2 Grand Rue, 37190 Neuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 15.01 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Grand Rue, 37190 Neuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Neuil.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
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Prix du 2 Grand Rue dans son marché local
Prix du 2 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 2 Grand Rue se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Rue par rapport à Neuil et à Indre-et-Loire
À Neuil, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grand Rue se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Neuil et -11.6 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuil a augmenté de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 537 €/m² au premier semestre 2021 à 2 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 102 450 € au 2 Grand Rue à Neuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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