12 Avenue de la Liberation, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², identique à celui du n°1 ter et du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Liberation, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Neuillé-Pont-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 439 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1046 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0423 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0420 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Louis Proust à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Liberation, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 12 Avenue de la Liberation se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Liberation par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 1 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Liberation se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Liberation à Neuillé-Pont-Pierre
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Liberation est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuillé-Pont-Pierre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuillé-Pont-Pierre a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 21.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
