17 Avenue de la Liberation, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 1 252 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Liberation, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Neuillé-Pont-Pierre.
1 niveau - 2755 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1062 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Louis Proust à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 902 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 17 Avenue de la Liberation se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Liberation par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 1 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Liberation se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Liberation à Neuillé-Pont-Pierre
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Liberation est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuillé-Pont-Pierre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuillé-Pont-Pierre a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 21.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
