8 bis Rue de la Closerie, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Closerie, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°10 et du 4.32 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Closerie, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Général De Gaulle à 442 mètres
- - Neuillé-Pont-Pierre à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Closerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Closerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Closerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Closerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Closerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Closerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Closerie dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Closerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Closerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 8 bis Rue de la Closerie se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Closerie par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 2 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de la Closerie se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et 28.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Closerie à Neuillé-Pont-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Closerie est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuillé-Pont-Pierre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuillé-Pont-Pierre a augmenté de 11.96 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au premier semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
