32 bis Rue du 8 Mai 1945, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°32 et du 0.16 % à celui du n°31 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue du 8 Mai 1945, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neuillé-Pont-Pierre.
1 niveau - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0938 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Louis Proust à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue du 8 Mai 1945, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 32 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 1 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et 40.64 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue du 8 Mai 1945 à Neuillé-Pont-Pierre
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue du 8 Mai 1945 est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Neuillé-Pont-Pierre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuillé-Pont-Pierre a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 21.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
