13 Rue Maintenon, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maintenon, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maintenon, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neuillé-Pont-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1987 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0901 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0883 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0900 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0899 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Louis Proust à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 943 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Maintenon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Maintenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maintenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maintenon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maintenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maintenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maintenon dans son marché local
Prix du 13 Rue Maintenon par rapport à la voie
Sur Rue Maintenon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 13 Rue Maintenon se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maintenon par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maintenon se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et 40.06 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maintenon à Neuillé-Pont-Pierre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maintenon est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Neuillé-Pont-Pierre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuillé-Pont-Pierre a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 21.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
