7 Rue Maintenon, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maintenon, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maintenon, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Neuillé-Pont-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 374 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0411 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Louis Proust à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Maintenon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Maintenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maintenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maintenon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maintenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maintenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maintenon dans son marché local
Prix du 7 Rue Maintenon par rapport à la voie
Sur Rue Maintenon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 7 Rue Maintenon se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maintenon par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maintenon se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et 39.58 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maintenon à Neuillé-Pont-Pierre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maintenon est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Neuillé-Pont-Pierre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuillé-Pont-Pierre a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 21.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
