2 Impasse du Grainetier, 37160 Neuilly-le-Brignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Grainetier, affiche un prix moyen de 843 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Grainetier, 37160 Neuilly-le-Brignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Neuilly-le-Brignon.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Grainetier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Grainetier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Grainetier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Grainetier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Grainetier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Grainetier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Grainetier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Grainetier par rapport à la voie
Sur Impasse du Grainetier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 843 €/m², le 2 Impasse du Grainetier se situe 43.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Grainetier par rapport à Neuilly-le-Brignon et à Indre-et-Loire
À Neuilly-le-Brignon, le prix moyen des maisons atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Grainetier se situe 49.67 % en dessous de la moyenne de Neuilly-le-Brignon et -63.63 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-le-Brignon a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 770 €/m² au premier semestre 2020 à 1 768 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 150 € au 2 Impasse du Grainetier à Neuilly-le-Brignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 054 € en assurant vous-même les visites, ou 527 € si le professionnel les prend en charge.
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