2 ter Allée des Dahlias, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Allée des Dahlias, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Allée des Dahlias, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hôpitau à 13 mètres
- - Notre-Dame-d'Oé à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Allée des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Allée des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Allée des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Allée des Dahlias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Allée des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Allée des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Allée des Dahlias dans son marché local
Prix du 2 ter Allée des Dahlias par rapport à la voie
Sur Allée des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 2 ter Allée des Dahlias se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Allée des Dahlias par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Allée des Dahlias se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 29.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Allée des Dahlias à Notre-Dame-d'Oé
Le loyer moyen estimé au 2 ter Allée des Dahlias est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-d'Oé, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 24.54 % sur 1 an et augmenté de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2020 à 4 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 154 €/m² sur la période récente.
