452 La Martiniere, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 La Martiniere, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°26 a.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 452 La Martiniere, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bévénières à 112 mètres
- - Notre-Dame-d'Oé à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 1166 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 452 La Martiniere
Aucune vente n'a été recensée au 452 La Martiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 La Martiniere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 452 La Martiniere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 La Martiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 La Martiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 La Martiniere dans son marché local
Prix du 452 La Martiniere par rapport à la voie
Sur La Martiniere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 452 La Martiniere se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 452 La Martiniere par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des maisons atteint 3 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 452 La Martiniere se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 74.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
