21 Rue de Couleuvrou, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Couleuvrou, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°23 b.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 21 Rue de Couleuvrou, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 162 mètres
- - Notre-Dame-d'Oé à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Couleuvrou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Couleuvrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Couleuvrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Couleuvrou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Couleuvrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Couleuvrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Couleuvrou dans son marché local
Prix du 21 Rue de Couleuvrou par rapport à la voie
Sur Rue de Couleuvrou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 21 Rue de Couleuvrou se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Couleuvrou par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des maisons atteint 3 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Couleuvrou se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 70.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
