44 Rue de Couleuvrou, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Couleuvrou, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 44 Rue de Couleuvrou, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couleuvrou à 175 mètres
- - Notre-Dame-d'Oé à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 463 mètres
Ventes au 44 Rue de Couleuvrou
Une vente a été recensée au 44 Rue de Couleuvrou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Couleuvrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Couleuvrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Couleuvrou dans son marché local
Prix du 44 Rue de Couleuvrou par rapport à la voie
Sur Rue de Couleuvrou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 44 Rue de Couleuvrou se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Couleuvrou par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des maisons atteint 3 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Couleuvrou se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 55.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
