26 Rue de l'Égalité, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Égalité, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Égalité, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 282 mètres
- - Notre-Dame-d'Oé à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Égalité
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Égalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Égalité dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Égalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Égalité, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 26 Rue de l'Égalité se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Égalité par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de l'Égalité se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 80.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Égalité à Notre-Dame-d'Oé
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Égalité est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-d'Oé, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
