3 Rue de l'Égalité, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Égalité, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Égalité, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nd D'oé Centre à 144 mètres
- - Notre-Dame-d'Oé à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Égalité
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Égalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Égalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Égalité, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Égalité dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Égalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Égalité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 3 Rue de l'Égalité se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Égalité par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Égalité se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 22.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Égalité à Notre-Dame-d'Oé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Égalité est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-d'Oé, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 24.27 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2020 à 4 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 154 €/m² sur la période récente.
