1 a Rue de la Bretonnière, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de la Bretonnière, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 c.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de la Bretonnière, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bévénières à 387 mètres
- - Notre-Dame-d'Oé à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 961 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 867 mètres
Ventes au 1 a Rue de la Bretonnière
Les 2 ventes au 1 a Rue de la Bretonnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de la Bretonnière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 a Rue de la Bretonnière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Bretonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Bretonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de la Bretonnière dans son marché local
Prix du 1 a Rue de la Bretonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bretonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 1 a Rue de la Bretonnière se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de la Bretonnière par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des appartements atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de la Bretonnière se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 16.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de la Bretonnière à Notre-Dame-d'Oé
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de la Bretonnière est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-d'Oé, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 24.73 % sur 1 an et augmenté de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2020 à 4 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 154 €/m² sur la période récente.
