11 a Rue de la Mairie, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11 et de n°11 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue de la Mairie, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 551 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0343 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Nd D'oé à 132 mètres
- - Notre-Dame-d'Oé à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue de la Mairie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 a Rue de la Mairie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 11 a Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 11 a Rue de la Mairie se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue de la Mairie par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des appartements atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue de la Mairie se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 22.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue de la Mairie à Notre-Dame-d'Oé
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue de la Mairie est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-d'Oé, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 24.73 % sur 1 an et augmenté de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2020 à 4 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 154 €/m² sur la période récente.
