8 Rue des Besnardières, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Besnardières, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Rue des Besnardières, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bévénières à 141 mètres
- - Notre-Dame-d'Oé à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 1085 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 940 mètres
Ventes au 8 Rue des Besnardières
Les 2 ventes au 8 Rue des Besnardières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Besnardières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Besnardières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Besnardières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Besnardières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Besnardières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Besnardières par rapport à la voie
Sur Rue des Besnardières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 8 Rue des Besnardières se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Besnardières par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des maisons atteint 3 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Besnardières se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 59.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
