34 Rue Manuel de Falla, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Manuel de Falla, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 34 Rue Manuel de Falla, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bévénières à 265 mètres
- - Notre-Dame-d'Oé à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 1138 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 1010 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Manuel de Falla
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Manuel de Falla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Manuel de Falla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Manuel de Falla, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Manuel de Falla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Manuel de Falla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Manuel de Falla dans son marché local
Prix du 34 Rue Manuel de Falla par rapport à la voie
Sur Rue Manuel de Falla, le prix moyen des maisons s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 34 Rue Manuel de Falla se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Manuel de Falla par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des maisons atteint 3 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Manuel de Falla se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 56.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
