11 Allée de la Magnanerie, 37260 Pont-de-Ruan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de la Magnanerie, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 20.36 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 11 Allée de la Magnanerie, 37260 Pont-de-Ruan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Pont-de-Ruan.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1788 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Magnanerie à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 493 mètres
Ventes au 11 Allée de la Magnanerie
Une vente a été recensée au 11 Allée de la Magnanerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de la Magnanerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de la Magnanerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Magnanerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Magnanerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de la Magnanerie dans son marché local
Prix du 11 Allée de la Magnanerie par rapport à la voie
Sur Allée de la Magnanerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 11 Allée de la Magnanerie se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de la Magnanerie par rapport à Pont-de-Ruan et à Indre-et-Loire
À Pont-de-Ruan, le prix moyen des maisons atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée de la Magnanerie se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Ruan et 37.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-de-Ruan a baissé de 32.93 % sur 1 an et baissé de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 978 €/m² au premier semestre 2025.
