8 Boulevard Alfred Guerin, 37260 Pont-de-Ruan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Alfred Guerin, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 16.23 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Boulevard Alfred Guerin, 37260 Pont-de-Ruan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Pont-de-Ruan.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Magnanerie à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 109 mètres
Ventes au 8 Boulevard Alfred Guerin
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Alfred Guerin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Alfred Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Alfred Guerin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Alfred Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Alfred Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Alfred Guerin dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Alfred Guerin par rapport à la voie
Sur Boulevard Alfred Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 8 Boulevard Alfred Guerin se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Alfred Guerin par rapport à Pont-de-Ruan et à Indre-et-Loire
À Pont-de-Ruan, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Alfred Guerin se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Ruan et -5.33 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-de-Ruan a baissé de 33.03 % sur 1 an et baissé de 28.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 978 €/m² au premier semestre 2025.
