2 b Rue de l'Hôtel de Ville, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 795 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°2 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de l'Hôtel de Ville, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Richelieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 122 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1292 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jarry à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de l'Hôtel de Ville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 2 b Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 793 €/m². Avec un prix moyen de 795 €/m², le 2 b Rue de l'Hôtel de Ville se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de l'Hôtel de Ville se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Richelieu et 61.87 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de l'Hôtel de Ville à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de l'Hôtel de Ville est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 7.18 % sur 1 an et augmenté de 30.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
