26 Quai de la Loire, 37210 Rochecorbon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai de la Loire, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai de la Loire, 37210 Rochecorbon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rochecorbon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basses Rivières à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maupas Philippe à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Maupas Philippe à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Quai de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 26 Quai de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai de la Loire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai de la Loire dans son marché local
Prix du 26 Quai de la Loire par rapport à la voie
Sur Quai de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 26 Quai de la Loire se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai de la Loire par rapport à Rochecorbon et à Indre-et-Loire
À Rochecorbon, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Quai de la Loire se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Rochecorbon et 97.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai de la Loire à Rochecorbon
Le loyer moyen estimé au 26 Quai de la Loire est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochecorbon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochecorbon a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 734 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
