49 Quai de la Loire, 37210 Rochecorbon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Quai de la Loire, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°51 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Quai de la Loire, 37210 Rochecorbon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rochecorbon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 6 parkings - 345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observaloire à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maupas Philippe à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Maupas Philippe à 676 mètres
Ventes au 49 Quai de la Loire
Une vente a été recensée au 49 Quai de la Loire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Quai de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Quai de la Loire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Quai de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Quai de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Quai de la Loire dans son marché local
Prix du 49 Quai de la Loire par rapport à la voie
Sur Quai de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 49 Quai de la Loire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Quai de la Loire par rapport à Rochecorbon et à Indre-et-Loire
À Rochecorbon, le prix moyen des appartements atteint 2 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Quai de la Loire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rochecorbon et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Quai de la Loire à Rochecorbon
Le loyer moyen estimé au 49 Quai de la Loire est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochecorbon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochecorbon a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 486 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
