9 bis Quai de la Loire, 37210 Rochecorbon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Quai de la Loire, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 19.92 % à celui du n°9 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Quai de la Loire, 37210 Rochecorbon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Versailles à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maupas Philippe à 1398 mètres
- - Ecole élémentaire Maupas Philippe à 1398 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Quai de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Quai de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Quai de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Quai de la Loire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Quai de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Quai de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Quai de la Loire dans son marché local
Prix du 9 bis Quai de la Loire par rapport à la voie
Sur Quai de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 9 bis Quai de la Loire se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Quai de la Loire par rapport à Rochecorbon et à Indre-et-Loire
À Rochecorbon, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Quai de la Loire se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Rochecorbon et 112 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Quai de la Loire à Rochecorbon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Quai de la Loire est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochecorbon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochecorbon a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 734 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
