28 Rue des Basses Rivières, 37210 Rochecorbon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Basses Rivières, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², identique à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Basses Rivières, 37210 Rochecorbon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rochecorbon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0059 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observaloire à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maupas Philippe à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Maupas Philippe à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Basses Rivières
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Basses Rivières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Basses Rivières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue des Basses Rivières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Basses Rivières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Basses Rivières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Basses Rivières dans son marché local
Prix du 28 Rue des Basses Rivières par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Rivières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 28 Rue des Basses Rivières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Basses Rivières par rapport à Rochecorbon et à Indre-et-Loire
À Rochecorbon, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Basses Rivières se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Rochecorbon et 21.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Basses Rivières à Rochecorbon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Basses Rivières est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochecorbon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochecorbon a augmenté de 8.87 % sur 1 an et augmenté de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 486 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
