42 Rue du Docteur Lebled, 37210 Rochecorbon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Docteur Lebled, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², identique à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Docteur Lebled, 37210 Rochecorbon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Rochecorbon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Lebled à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maupas Philippe à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Maupas Philippe à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Docteur Lebled
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Docteur Lebled au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Docteur Lebled
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Docteur Lebled, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Docteur Lebled
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Docteur Lebled complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Docteur Lebled dans son marché local
Prix du 42 Rue du Docteur Lebled par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lebled, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 42 Rue du Docteur Lebled se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Docteur Lebled par rapport à Rochecorbon et à Indre-et-Loire
À Rochecorbon, le prix moyen des appartements atteint 2 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Docteur Lebled se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rochecorbon et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Docteur Lebled à Rochecorbon
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Docteur Lebled est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochecorbon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochecorbon a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 486 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
