1 Sentier des Hauts Clouets, 37210 Rochecorbon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier des Hauts Clouets, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 19.88 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier des Hauts Clouets, 37210 Rochecorbon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Rochecorbon.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clouet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maupas Philippe à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Maupas Philippe à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sentier des Hauts Clouets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sentier des Hauts Clouets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier des Hauts Clouets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier des Hauts Clouets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier des Hauts Clouets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier des Hauts Clouets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier des Hauts Clouets dans son marché local
Prix du 1 Sentier des Hauts Clouets par rapport à la voie
Sur Sentier des Hauts Clouets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 1 Sentier des Hauts Clouets se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier des Hauts Clouets par rapport à Rochecorbon et à Indre-et-Loire
À Rochecorbon, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Sentier des Hauts Clouets se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Rochecorbon et 72.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier des Hauts Clouets à Rochecorbon
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier des Hauts Clouets est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Rochecorbon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochecorbon a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 734 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
