12 Sentier des Pelus, 37210 Rochecorbon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Sentier des Pelus, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 15.55 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1500,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Sentier des Pelus, 37210 Rochecorbon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Rochecorbon.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenelles à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maupas Philippe à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Maupas Philippe à 789 mètres
Ventes au 12 Sentier des Pelus
Les 2 ventes au 12 Sentier des Pelus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Sentier des Pelus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Sentier des Pelus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Sentier des Pelus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Sentier des Pelus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Sentier des Pelus dans son marché local
Prix du 12 Sentier des Pelus par rapport à la voie
Sur Sentier des Pelus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 12 Sentier des Pelus se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Sentier des Pelus par rapport à Rochecorbon et à Indre-et-Loire
À Rochecorbon, le prix moyen des maisons atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Sentier des Pelus se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Rochecorbon et 44.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochecorbon a augmenté de 9.9 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 734 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 900 € au 12 Sentier des Pelus à Rochecorbon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 198 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge.
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