9000 Allée de l'Imperiale, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9000 Allée de l'Imperiale, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 20.06 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9000 Allée de l'Imperiale, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Camusière.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Fraisier à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 537 mètres
- - Ecole primaire Henri Adam à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 9000 Allée de l'Imperiale
Aucune vente n'a été recensée au 9000 Allée de l'Imperiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9000 Allée de l'Imperiale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9000 Allée de l'Imperiale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9000 Allée de l'Imperiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9000 Allée de l'Imperiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9000 Allée de l'Imperiale dans son marché local
Prix du 9000 Allée de l'Imperiale par rapport à la voie
Sur Allée de l'Imperiale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 9000 Allée de l'Imperiale se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9000 Allée de l'Imperiale par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 9000 Allée de l'Imperiale se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 23.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9000 Allée de l'Imperiale à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 9000 Allée de l'Imperiale est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
