7 Allée des Mariniers, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Mariniers, affiche un prix moyen de 2 571 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Mariniers, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 976 mètres
- - Ecole primaire Henri Adam à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Mariniers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Mariniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Mariniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Mariniers dans son marché local
Prix du 7 Allée des Mariniers par rapport à la voie
Sur Allée des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 7 Allée des Mariniers se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Mariniers par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Mariniers se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 23.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Mariniers à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Mariniers est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
