21 Allée des Noisetiers, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Noisetiers, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée des Noisetiers, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hôpital-La Mauberdière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 826 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troènes à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 753 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 720 mètres
- - Ecole primaire Les Grands Champs à 562 mètres
Ventes au 21 Allée des Noisetiers
Une vente a été recensée au 21 Allée des Noisetiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Noisetiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix du 21 Allée des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 21 Allée des Noisetiers se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Noisetiers par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée des Noisetiers se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 16.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée des Noisetiers à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 21 Allée des Noisetiers est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
