25 Allée des Noisetiers, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée des Noisetiers, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée des Noisetiers, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hôpital-La Mauberdière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 826 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troènes à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 735 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 741 mètres
- - Ecole primaire Les Grands Champs à 541 mètres
Ventes au 25 Allée des Noisetiers
Les 4 ventes au 25 Allée des Noisetiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée des Noisetiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix du 25 Allée des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 25 Allée des Noisetiers se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée des Noisetiers par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée des Noisetiers se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 14.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée des Noisetiers à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 25 Allée des Noisetiers est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
