1 Allée des Vignes, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 29.78 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 1 Allée des Vignes, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Cangé-Aubinière.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Adam à 689 mètres
Ventes au 1 Allée des Vignes
Les 2 ventes au 1 Allée des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 1 Allée des Vignes se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Vignes par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des maisons atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Vignes se situe 28.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 15.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
