52 Avenue Henri Adam, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Henri Adam, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°67 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Henri Adam, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cangé-Aubinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Fraisier à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 1392 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 747 mètres
- - Ecole primaire Henri Adam à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Henri Adam
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Henri Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Henri Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Henri Adam, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Henri Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Henri Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Henri Adam dans son marché local
Prix du 52 Avenue Henri Adam par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 52 Avenue Henri Adam se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Henri Adam par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Henri Adam se situe 30.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 4.39 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Henri Adam à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Henri Adam est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
