10 Place de Richemont, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de Richemont, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 16.54 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de Richemont, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 14 parkings - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Lac N°6 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Montez Souris à 204 mètres
Ventes au 10 Place de Richemont
Les 4 ventes au 10 Place de Richemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de Richemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de Richemont, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de Richemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de Richemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de Richemont dans son marché local
Prix du 10 Place de Richemont par rapport à la voie
Sur Place de Richemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 10 Place de Richemont se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de Richemont par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de Richemont se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 58.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de Richemont à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 10 Place de Richemont est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
