5 Place de Richemont, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de Richemont, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de Richemont, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 11 parkings - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Lac N°6 à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Montez Souris à 181 mètres
Ventes au 5 Place de Richemont
Les 3 ventes au 5 Place de Richemont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de Richemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de Richemont, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de Richemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de Richemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de Richemont dans son marché local
Prix du 5 Place de Richemont par rapport à la voie
Sur Place de Richemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 5 Place de Richemont se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de Richemont par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de Richemont se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 43.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de Richemont à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 5 Place de Richemont est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
