24 Rue de Bel-Air, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², identique à celui du n°9100 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1864,
À propos du 24 Rue de Bel-Air, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1864, situé dans le quartier Les Onze Arpents-Les Champs de l'Ormeau.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vençay à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Adam à 1074 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Bel-Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Rue de Bel-Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 24 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 24 Rue de Bel-Air se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Bel-Air par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des maisons atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Bel-Air se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 82.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
