48 Rue de Bel-Air, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°48 b mais supérieur de 0.09 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 48 Rue de Bel-Air, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Les Onze Arpents-Les Champs de l'Ormeau.
1 niveau - 1 logement - 333 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Pichet à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Adam à 1281 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Bel-Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 48 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 48 Rue de Bel-Air se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Bel-Air par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des maisons atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de Bel-Air se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 79.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
