11 Rue de Cangé, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Cangé, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°11 bis et du 9.9 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue de Cangé, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cangé-Aubinière.
2 niveaux - 3 logements - 713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Adam à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Cangé
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Cangé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Cangé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Cangé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cangé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cangé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Cangé dans son marché local
Prix du 11 Rue de Cangé par rapport à la voie
Sur Rue de Cangé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 11 Rue de Cangé se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Cangé par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des maisons atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Cangé se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 66.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
