14 Rue de Grandmont, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Grandmont, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Grandmont, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Lac N°6 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 326 mètres
Ventes au 14 Rue de Grandmont
Une vente a été recensée au 14 Rue de Grandmont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Grandmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Grandmont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Grandmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Grandmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Grandmont dans son marché local
Prix du 14 Rue de Grandmont par rapport à la voie
Sur Rue de Grandmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 14 Rue de Grandmont se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Grandmont par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Grandmont se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Grandmont à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Grandmont est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
