3 Rue de Grandmont, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Grandmont, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Grandmont, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvel Atrium à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Grandmont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Grandmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Grandmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Grandmont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Grandmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Grandmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Grandmont dans son marché local
Prix du 3 Rue de Grandmont par rapport à la voie
Sur Rue de Grandmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 3 Rue de Grandmont se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Grandmont par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Grandmont se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 42.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Grandmont à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Grandmont est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
