2 Rue de la Fortillière, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fortillière, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fortillière, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Cigognes-Les Grands Champs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 380 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Perray à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 889 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 533 mètres
- - Ecole primaire Henri Adam à 539 mètres
Ventes au 2 Rue de la Fortillière
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Fortillière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fortillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fortillière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fortillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fortillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fortillière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fortillière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fortillière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 2 Rue de la Fortillière se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fortillière par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fortillière se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 47.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fortillière à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fortillière est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
