3 Rue de la Fortillière, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Fortillière, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Fortillière, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Cigognes-Les Grands Champs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 381 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Perray à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 846 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 522 mètres
Ventes au 3 Rue de la Fortillière
Les 5 ventes au 3 Rue de la Fortillière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Fortillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Fortillière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fortillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fortillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Fortillière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Fortillière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fortillière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 3 Rue de la Fortillière se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Fortillière par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Fortillière se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 21.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Fortillière à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Fortillière est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
