26 Rue de la Sagerie, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Sagerie, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Sagerie, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hôpital-La Mauberdière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 788 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagerie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 924 mètres
- - Ecole primaire privée Montez Souris à 951 mètres
Ventes au 26 Rue de la Sagerie
Les 10 ventes au 26 Rue de la Sagerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Sagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Sagerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Sagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Sagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Sagerie dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Sagerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Sagerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 26 Rue de la Sagerie se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Sagerie par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Sagerie se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 8.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Sagerie à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Sagerie est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
