7 Rue de la Sagerie, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Sagerie, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Sagerie, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour.
- 45 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagerie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Montez Souris à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Sagerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Sagerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Sagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Sagerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Sagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Sagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Sagerie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Sagerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Sagerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 7 Rue de la Sagerie se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Sagerie par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des maisons atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Sagerie se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 60.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Sagerie à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Sagerie est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
