39 Rue de Larçay, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Larçay, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Larçay, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 655 mètres
- - Ecole primaire Henri Adam à 519 mètres
Ventes au 39 Rue de Larçay
Une vente a été recensée au 39 Rue de Larçay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Larçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Larçay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Larçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Larçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Larçay dans son marché local
Prix du 39 Rue de Larçay par rapport à la voie
Sur Rue de Larçay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 39 Rue de Larçay se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Larçay par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Larçay se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 50.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Larçay à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Larçay est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
