52 Rue de Larçay, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Larçay, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 14.22 % à celui du n°81 mais identique à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Larçay, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 792 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 800 mètres
- - Ecole primaire Henri Adam à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Larçay
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Larçay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Larçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Larçay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Larçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Larçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Larçay dans son marché local
Prix du 52 Rue de Larçay par rapport à la voie
Sur Rue de Larçay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 52 Rue de Larçay se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Larçay par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Larçay se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 41.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Larçay à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Larçay est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
