26 Rue de Rochepinard, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Rochepinard, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Rochepinard, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 24 parkings - 731 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0371 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvel Atrium à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Montez Souris à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Rochepinard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Rochepinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Rochepinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Rochepinard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Rochepinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Rochepinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Rochepinard dans son marché local
Prix du 26 Rue de Rochepinard par rapport à la voie
Sur Rue de Rochepinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 26 Rue de Rochepinard se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Rochepinard par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Rochepinard se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 37.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Rochepinard à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Rochepinard est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
