3 ter Rue de Rochepinard, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue de Rochepinard, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue de Rochepinard, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 185 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvel Atrium à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue de Rochepinard
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue de Rochepinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de Rochepinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue de Rochepinard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de Rochepinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de Rochepinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue de Rochepinard dans son marché local
Prix du 3 ter Rue de Rochepinard par rapport à la voie
Sur Rue de Rochepinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 3 ter Rue de Rochepinard se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue de Rochepinard par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue de Rochepinard se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 45.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue de Rochepinard à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue de Rochepinard est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
