12 Rue des Cigognes, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cigognes, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Cigognes, 37550 Saint-Avertin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Vaumont à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 975 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cigognes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cigognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cigognes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cigognes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cigognes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cigognes par rapport à la voie
Sur Rue des Cigognes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 12 Rue des Cigognes se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cigognes par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des maisons atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Cigognes se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 46.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Cigognes à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Cigognes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
